売る

何の為に売却するのか、どう売却するのか。ご家族とお話し合いの上、必ず、2社（不動産仲介会社）は比較して下さい。
◎納税資金確保
◎生活資金確保
◎資産変換資金確保

貸す

何の為に貸すのか、どう貸すのか。目的がはっきりしないまま、「今までこうだったから」、「不動産会社さんや建築会社さんからオススメされたから」言うまでもありませんが安易に任せる事は大変に危険な事です。
ご家族とお話し合いの上、必ず、2社（不動産仲介会社）は比較して下さい。

建て替え

建て替えをするとしても、建築会社によって商品の得意分野は違います。当然、総事業費も変わってきます。賃貸経営も地域競争がありますから、他の賃貸建物に勝たなければなりません。
築1０年頃からが本当の勝負時期を迎えます。
勝つための成功のポイントはやはり何といっても初期プランと賃貸管理（入居者様とのやり取りなど賃貸経営に直結しているからです）です。
ご家族とお話し合いの上、必ず、2社（建築会社、不動産会社等）は比較して下さい。

現状維持

修繕費のかさむ賃貸建物を例にすると、今すぐ建て替える事が最善だとは限りません。不動産管理状況の見直しで経費削減から経営改善したケース、銀行を借り換える等の金利対策を行なって事業改善から修繕費等を確保できたケースもあります。
将来を見据えると、ご家族に必要資金を得るための売却ケース、駐車場への転換が有利なケースや賃貸建物のリフォーム、リノベーションが改善効果を上げるケースもあります。
ご家族とお話し合いの上、必ず、2社（不動産管理会社等）は比較して下さい。